2021年南京首次挂地！要求装配式建筑面积比例为100%

1月7日，南京土地市场网发布2021年宁新区出第1号土地出让公告，挂出江北新区的2幅纯宅地，其中新区G01地块位于六合大厂、新区G02地块位于江北核心区。总用地面积4.26公顷，起拍总价16.06亿元。该2幅地块将于2月5日上午10点开始网上竞拍。

新区G01地块（江北新区山潘街09-26地块）东至现状，南至经七路，西至山潘三路，北至山潘四路，出让面积为17394.57㎡。该地块出让要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅应100%实行全装修成品住房交付。该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过19420元/平方米（装修价格另行核定），最.高销售单价不得超过售价均价的110%（装修价格另行核定）。

另一幅是新区G02地块（江北新区新浦路以东、万寿路以南（NJJBd030-17-08-01）地块）东至规划道路，南至现状，西至新浦路，北至万寿路，出让面积为25232.25㎡。地块所在的南京江北新区NJJBd030规划单元，是江北新区核心区珠江生活组团的组成部分，是纬七路过江通道进入江北的门户地区。

据悉，新区G02地块出让要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅应100%实行全装修成品住房交付，地块规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。在该地块，居住建筑的建筑高度不应小于50米。该地块也按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过32000元/平方米（装修价格另行核定），最.高销售单价不得超过售价均价的110%（装修价格另行核定）。该地块的出让条件明确，新区G02内须建设公用开关站一座，建筑面积不小于120平方米（不计入容积率面积），外形尺寸14米*8.5米，净高度不低于3.6米。开关站由竞得人负责建设，建设完工后无偿交由江北新区供电分公司统一管理、运营和维护。